보금자리론은 한국주택금융공사(HF)에서 제공하는 정책금융 상품으로, 서민과 중산층의 주택 구입을 지원하기 위해 마련되었습니다.
시중은행의 변동금리 대출과 달리 고정금리로 제공되며, 장기 분할 상환이 가능하여 금리 변동 위험 없이 안정적으로 대출을 갚을 수 있다는 장점이 있습니다. 또한, 주택 구입뿐만 아니라 기존 주택담보대출 상환 및 임차보증금 반환 목적에도 활용할 수 있습니다. 그럼 지금부터 "보금자리론"의 모든것을 한번 확인해 보도록 하겠습니다!
| <Contents> 1) 대출신청자격 2) 대출대상 3) 대출한도 및 기간 4) 대출금리 5) 상환방법 |
| 대출신청자격 | 부부합산 연소득 7천만원 이하(신혼부부 8.5천/1자년 8천/2자녀 9천/3자녀 1억), 무주택 또는 1주택자 |
|---|---|
| 대출대상 | 6억이하 주택 |
| 대출한도 및 기간 | 최대 3.6억원(다자녀 4억/생애최초 4.2억) / 10~50년 |
| 대출금리 | 최저 3.65% ~ 최대 4.05 |
| 상환방법 | 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환, 체증식 분할상환 |
1) 대출 신청 자격
보금자리론은 다음 조건을 충족하는 신청자에게 제공됩니다.
- 무주택자 또는 1주택자(대출 실행 후 3년 내 기존 주택 처분 조건)
- 부부합산 연 소득 7천만 원 이하 (7년 이내 신혼부부 8.55천 이하, 미성년 1자녀 8천, 2자녀 9천, 3자녀 1억)
- 신용정보 관리대상자(연체, 부도 등)에 해당하지 않는 자(NICE신용평가정보(주) CB점수 271점 이상인 경우만 가능)
2) 대출 대상
보금자리론의 대출 대상 주택은 아래 기준을 충족해야 합니다.
- 주택 가격: 6억 원 이하
- 대출 가능 용도: 주택 구입, 기존 주택담보대출 상환, 임차보증금 반환
- 주택 유형: 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등
3) 대출 한도 및 기간
보금자리론의 대출 한도와 기간은 다음과 같습니다.
- 최대 대출 한도: 3.6억 원(다자녀 및 전세사기피해자 4억원, 생애최초 4.2억원)
- LTV(담보인정비율): 최대 70%
- DTI(총부채상환비율): 60% 이내
- 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중 선택 가능(40,50년은 신혼부부만 가능)
아래 링크는 한국주택금융공사 HF 보금자리론 금리 한도등 예상대출조회가 가능한 링크입니다 클릭하셔서 나의 상황에 맞는 금리와 한도를 꼭 확인해 보시기 바랍니다!
4) 대출 금리
보금자리론의 대출 금리는 고정금리로 제공되며, 신청 시점에 따라 변동될 수 있습니다. 금리는 대출 기간에 따라 차등 적용되며, 일반적으로 3%대에서 형성됩니다. 이는 시중은행의 주택담보대출보다 약 1%가량 낮은 금리로 보여집니다.
우대금리 적용 대상
- 신혼부부: 0.2%p 인하
- 다자녀 가구: 최대 0.7%p 인하
- 사회적 배려층(한부모가정, 장애인, 다문화가정 등): 0.7%p 인하
- 전자약정 및 자동이체 신청 시: 0.1%p 인하
5) 상환 방법
보금자리론은 다양한 상환 방식을 제공하여 대출자의 상황에 맞게 선택할 수 있습니다.
원리금 균등 분할상환: 매월 동일한 금액을 상환하는 방식
원금 균등 분할상환: 매월 일정한 원금을 상환하여 이자 부담이 점차 줄어드는 방식
체증식 분할상환: 초기 상환액이 적고 점차 증가하는 방식(30~50년 만기 대출 가능)
보금자리론은 서민과 중산층이 안정적으로 내 집을 마련할 수 있도록 지원하는 대표적인 정책금융상품입니다. 대출 신청 전 자신의 조건에 맞는지 꼼꼼히 확인하고, 금리 및 상환 방식을 고려하여 최적의 대출 계획을 세우는 것이 중요합니다.