신생아 특례 디딤돌 대출 신청대상, 대출한도, 취급은행 총정리

신생아 특례 디딤돌대출은 주택도시기금에서 제공하는 대출 상품으로, 신생아를 출산한 가정을 대상으로 합니다. 요새 출산율이 떨어져 국가적으로 심각한 문제로 야기되고 있습니다. 정부에서도 출산율을 높이기 위해서 이런저런 정책을 내놓고 있는데요, 신생아 특례 디딤돌대출도 그 정책 중 한가지 입니다.

이 대출은 주택 구입 자금을 지원하여 신생아를 둔 가정이 보다 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있도록 돕습니다. 기금e든든 플랫폼을 통해 신청할 수 있으며, 주택 구입 시 필요한 자금을 저금리로 대출받을 수 있는 혜택을 제공합니다.

<목차> 1) 신생아 특례 디딤돌대출 대상 2) 신생아 특례 디딤돌대출 대출한도 3) 신생아 특례 디딤돌대출 금리 4) 신생아 특례 디딤돌대출 대상주택 5) 신생아 특례 디딤돌대출 이용기간 및 상환방법

 

대출 대상	대출접수일 기준 2년 내 출산(’23.1.1. 이후 출생아부터 적용)한 무주택 세대주 및 1주택 세대주(대환대출) 부부합산 연소득 1.3억원 이하, 순자산가액 4.69억원 이하
대출 금리	1.6 ~ 3.3%
대출 한도	최대 5억원 이내(LTV 70%, 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60% 이내)
대출 기간	10년, 15년, 20년, 30년(거치 1년 또는 비거치)
대출 대상 주택	전용면적 85제곱미터(읍 또는 면지역 100제곱미터) 이하 주택으로 주택평가액 9억원 이하의 주택
취급 은행	우리은행, 신한은행, KB국민은행, NH농협은행, KEB하나은행

1)신생아 특례 디딤돌대출 대상

신생아 특례 디딤돌대출의 대상은 대출 신청일 기준 최근 2년 내에 자녀를 출산한 가구입니다. 무주택 세대주 또는 1주택 세대주가 신청할 수 있으며, 부부 합산 연소득이 1.3억원 이하이고, 순자산가액이 4.69억원 이하인 가구가 해당됩니다.

※ 참고 : 출산의 범위

① 23.1.1. 이후 출생아부터 적용(임신 중인 태아는 미포함)

② 23.1.1. 이후 출생아를 입양한 경우도 포함(단,대출접수일 기준 입양아의 나이는 만2살 미만이어야함)

③ 혼인신고를 하지 않고 자녀를 출산(입양)한 경우에도 대출취급 가능

2) 신생아 특례 디딤돌대출 대출한도

신생아 특례 디딤돌대출의 대출 한도는 주택의 평가액과 대출 신청자의 소득에 따라 달라집니다. 일반적으로 수도권 외 지역에서는 85㎡ 이하의 주택에 대해 최대 3억 원까지, 수도권 및 도시 지역에서는 85㎡ 이하의 주택에 대해 최대 6억 원까지 대출이 가능합니다. 대출 한도는 주택의 평가액과 신청자의 소득 수준에 따라 조정될 수 있습니다. 대출한도를 정확히 알아보기 위해 아래 주택도시기금 "기금e든든" 바로가기를 클릭하여 홈페이지를 통해 알아보시기 바랍니다.

 

기금e든든 홈페이지 바로가기

3) 신생아 특례 디딤돌대출 금리

신생아 특례 디딤돌대출의 금리는 대출 신청자의 소득 수준과 대출 기간에 따라 다르게 적용됩니다. 일반적으로 소득이 낮을수록, 대출 기간이 길수록 낮은 금리가 적용됩니다. 예를 들어, 소득이 낮은 가정의 경우 연 1.5%에서 2.5% 사이의 금리가 적용될 수 있으며, 소득이 높은 가정의 경우 연 2.5%에서 3.5% 사이의 금리가 적용될 수 있습니다. 정확한 금리는 대출 신청 시 확인할 수 있습니다.

4) 신생아 특례 디딤돌대출 대상주택

신생아 특례 디딤돌대출의 대상 주택은 주거용으로 사용되는 주택으로, 주거 전용 면적이 85㎡ 이하인 주택입니다. 수도권을 제외한 도시 지역이 아닌 읍 또는 면 지역에서는 주거 전용 면적이 100㎡ 이하인 주택도 포함됩니다.

주택의 평가액은 수도권 외 지역에서는 3억 원 이하, 수도권 및 도시 지역에서는 6억 원 이하이어야 합니다.

5) 신생아 특례 디딤돌대출 이용기간 및 상환방법

신생아 특례 디딤돌대출의 이용기간은 최대 30년까지 가능합니다. 대출 상환 방법은 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환, 체증식 상환 등 다양한 방식이 있으며, 신청자가 선택할 수 있습니다.

원리금 균등분할상환은 매월 동일한 금액을 상환하는 방식으로, 초기 상환 부담이 적습니다. 원금 균등분할상환은 매월 상환하는 원금이 동일하며, 이자 부담이 점차 줄어드는 방식입니다. 체증식 상환은 초기 상환 금액이 적고, 시간이 지남에 따라 상환 금액이 증가하는 방식입니다.