신혼부부 디딤돌대출 금리, 대출대상, 취급은행, 신청방법 총정리

신혼집 구입비용이 고민인 신혼부부에게 신혼부부 전용 디딤돌대출 상품이 있어서 소개해 드릴까 합니다. 다만 이전에 주택구입 이력이 있는 신혼부부는 대상이 아니며, 생애최초로 주택을 구입하는 신혼부부에게 낮은 이율로 주택구입자금을 대출해드립니다.

생애최초 주택구입자가 아닌 신혼부부는 일반 내집마련디딤돌대출을 이용 가능하니 이점 꼭 유념하시기 바랍니다.

<목차> 1) 신혼부부 디딤돌대출 대상 2) 신혼부부 디딤돌대출 금리 3) 신혼부부 디딤돌대출 한도 4) 신혼부부 디딤돌대출 기간 5) 신혼부부 디딤돌대출 신청방법

대출 대상	부부합산 연소득 8.5천만원 이하, 순자산가액 4.69억 이하 무주택세대주 신혼부부* 생애최초 주택구입자 (*신혼부부 : 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)
대출 금리	연 2.35% ~ 연 3.65%
대출 한도	최대 4억원 이내(LTV 80%, DTI 60% 이내)
대출 기간	10년, 15년, 20년, 30년(거치 1년 또는 비거치)
대출 대상 주택	주거 전용면적이 85제곱미터(읍 또는 면지역 100제곱미터) 이하 주택으로 주택평가액 6억원 이하인 주택
취급 은행	우리은행, KB국민은행, KEB하나은행, HN농협은행, 신한은행, BNK부산은행

 

1) 신혼부부 디딤돌대출 대상

• 혼인 기간: 혼인 신고 기준으로 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정인 무주택 세대주
• 소득 조건: 부부 합산 연소득이 8,500만 원 이하
• 자산 조건: 본인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 4.69억 원 이하
• 주택 조건: 주거 전용 면적이 85㎡ 이하이고, 담보 주택 평가액이 6억 원 이하인 주택(최초 구입에 한함)

이 외에도 신청자는 민법상 성년이어야 하며, 세대주로서 세대원 전원이 무주택자여야 합니다. 또한, 신용도 조건을 충족해야 하며, 중복 대출이 금지됩니다. 반드시 참고해야할 점은 생애최초 주택구입자인 신혼부부만 가능하다는 점 꼭 확인하시기 바랍니다.

2) 신혼부부 디딤돌대출 금리

신혼부부 디딤돌대출의 금리는 부부 합산 연소득과 대출 기간에 따라 달라집니다. 신혼부부의 경우 연 0.2%p의 우대금리가 적용됩니다. 기본 금리는 다음과 같습니다.

• 연소득 2천만 원 이하: 10년 만기 2.35%, 15년 만기 2.45%, 20년 만기 2.55%, 30년 만기 2.60%.
• 연소득 2천만 원 초과~4천만 원 이하: 10년 만기 2.70%, 15년 만기 2.80%, 20년 만기 2.90%, 30년 만기 2.95%.
• 연소득 4천만 원 초과~7천만 원 이하: 10년 만기 3.05%, 15년 만기 3.15%, 20년 만기 3.25%, 30년 만기 3.30%.
• 연소득 7천만 원 초과~8천5백만 원 이하: 10년 만기 3.40%, 15년 만기 3.50%, 20년 만기 3.60%, 30년 만기 3.65%.

추가 우대금리 조건도 있습니다. 예를 들어, 청약저축 가입자, 다자녀 가구, 부동산 전자계약 체결 시 추가 우대금리가 적용될 수 있습니다. 최저 금리는 연 1.5%까지 내려갈 수 있습니다.

3) 신혼부부 디딤돌대출 한도

신혼부부 디딤돌대출의 한도는 다음과 같습니다:

• 최대 4억 원
• LTV (Loan to Value): 주택 평가액의 최대 80%
• DTI (Debt to Income): 연소득 대비 60% 이내

예를 들어, 연소득이 5천만 원인 경우, 대출 금리 3.05%, 20년 상환 조건이라면 DTI는 약 53.48%가 되어 4억 원 한도까지 대출이 가능합니다. LTV는 주택 가격의 80%까지 대출이 가능하며, 생애 최초 주택 구입자는 80%, 그 외에는 70%가 적용됩니다.

4) 신혼부부 디딤돌대출 기간

• 신혼부부 디딤돌대출의 대출 기간은 다음과 같습니다: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능.
• 거치 기간: 1년 거치 또는 비거치 조건 중 선택 가능.

상환 방법은 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환 중에서 선택할 수 있습니다. 각 상환 방법에 따라 월 상환액이 달라지므로, 본인의 재정 상황에 맞춰 선택하는 것이 중요합니다.

5) 신혼부부 디딤돌대출 신청방법

신혼부부 디딤돌대출은 온라인과 오프라인에서 신청할 수 있습니다:

• 온라인 신청: 기금e든든 홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청 가능. 신청 시 공동인증서가 필요합니다.
• 오프라인 신청: 기금 수탁은행인 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협, 하나은행, 대구은행, 부산은행에서 신청 가능

 

신청 절차는 다음과 같으며, 바로 아래 기금e든든 홈페이지 바로가기 버튼이 있으니 클릭해서 신청과정 및 방법을 상세히 살펴보시고 나의 대출한도도 알아보시기 바랍니다.

 

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• 상담 정보 입력: 홈페이지에서 공동인증서로 로그인 후 상담이 필요한 필수/선택 항목을 입력합니다.
• 전화 상담: 공사의 상담원이 대출 상담 후 필요한 구비서류를 안내합니다.
• 서류 제출: 안내받은 서류를 홈페이지, 스마트주택금융 어플, HF톡 내 간편서류 제출 기능을 통해 업로드합니다.
• 심사 및 승인: 공사의 심사를 거쳐 승인된 결과가 문자메세지로 발송됩니다.
• 은행 방문 및 대출금 수령: 취급 금융기관을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하고 대출금을 수령합니다.

신청 시 필요한 서류는 주민등록등본, 소득증빙서류, 혼인관계증명서, 주택매매계약서, 신용평가서 등이 있습니다.